税务专家物业税开征无时间表不一定能抑制房价

和讯消息 1月5日,上海证券报报道称,“今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税,物业税“空转”工作将推广至全国,意味着物业税开征越来越近”。对此,和讯在1月5日连线了财政部科研所副所长王朝才就此评论,他表示,物业税的推出尚需时日,没有具体的时间表;物业税能否抑制房价上涨还在两可之间。

物业税开征是否“越来越近”？王朝才表示,从未听说,国家也没有具体的时间表。他认为,物业税开征是一个事关全局的庞大工程,牵一发而动全身,国家必定会谨慎对待。

王朝才还表示,如果开征物业税,应该会先从商业地产开始,而不会先从普通住宅开始,因为对商业地产征收物业税影响的是企业,可以进行探索;而对普通住宅开征影响的是个人,关系到民生,其影响太大。

如果开征物业税,国家是否会选择相关的试点城市呢？对此,王朝才表示,肯定是从试点城市开始推广,但是试点城市不会是国家指定,而是由城市自己申请,这是因为当前我国的财产统计制度远不完善,物业税的开征会影响到各个方面,对地方财政会产生什么样的影响,还很难讲。所以,国家不会指定试点城市,而会是由城市自己决定是否成为吃螃蟹的第一人。

对于开征物业税,深圳市已经将其写进了《深圳市综合配套改革三年(2009-2011年)实施方案工作安排表》,其他城市是否也已经有此安排？王朝才表示尚不清楚其他城市是否也有此举措,他认为中央应该不会干涉其他城市学习深圳的做法,。

有人认为物业税的开征对于当前的高房价会产生直接的抑制作用,王朝才认为,这种观点太片面,如果土地出让金不降低的话,征收物业税就可能导致房价上涨;而如果因为开征物业税而导致土地出让金降低了,那么就有可能抑制房价的过快上涨。

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